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　　办理葡萄牙购房黄金许可计划中50万买房移民的投资者，房产交易中必须注意的三类税收：

　　1. 房地产交易税(IMT——Municipal Property Transfer Tax)，是投资者在购买地产的当时缴付的，是交易价值的6.5%。

　　2. 房地产税(IMI-Municipal Property Tax)，在葡萄牙，房地产拥有者每年应缴纳地产税，属于地税范畴。税收基数按房地产登记注册价值核算，而非房地产的市场价格，地方政府会对地产登记价值进行周期性复核。税率方面根据房地产所在局域的不同而不同，一般在0.3%到0.5%之间波动。如果购买的是农场或土地，税率则为0.6%。

　　3. 第三是增值税。除了买房时候需要留意的房产交易税和每年缴纳的地产税外，还有一个税收是获得买房收益时候产生的，那就是增值税。增值税是葡萄牙在1986年加入欧洲共同体后开始征收的税种。在葡萄牙境内进行的所有商品和服务交易，以及从欧盟以外进口的商品等均需交纳增值税。葡萄牙增值税采用三种税率，一般税率为23%，优惠税率为12%，最优惠税率为6%。此外，葡萄牙还有一些其它的税收，印花税、城市附加税和中央政府附加税等等。

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