附：美国理财新项目详情介绍

 Project Summary 

一、概括

借款方GAC将以$24,800,000收购两块位于纽约皇后区牙买加的土地，土地原价为$30,110,000。ZL Jamaica LLC (贷款方) 将向借款方GAC发放$10,000,000（1000万美元）的贷款，用于土地收购。贷款将以土地质押和数个担保作为安全保障。除贷款外, 借款方GAC还将支付$15,000,000（1500万美元）的现金。

二、土地

待购土地包括两个地块，分别为位于纽约州皇后区Jamaica下城区的82-14 161st Street和89-25 162nd Street，可用于建设233,389平方英尺的商住混合建筑。该地区非常需要此类住宅项目的开发，以及停车场等商业设施的建设。

• 卖方：Sisters of the Order of St. Dominic; f/k/a The Nuns of the Order of St. Dominick of the City Brooklyn, New York

• 买方/借款方：GAC，纽约州注册公司

• 价格：$24,800,000

• 资金进入监管帐户截止日期：2018年5月15日；土地过户日期：2018年6月5日

三、地点

Jamaica下城地区由许多购物商场和快餐店组成，并且是Jamaica中心交通枢纽的所在地，其中包括E，J和Z地铁线以及巴士站。

Jamaica住宅地产平均销售价格为$334/平尺, 出租公寓和办公室租金分别为$34/平尺和$30/平尺。零售空间从$10/平尺到$150/平尺不等。

四、募集

本次募集的主要条款如下：

• 募集额度：$10,000,000 (1000万美元)

• 最低投资额：$100,000（10万美元）

• 募集开始日期：2018年4月10日

• 募集截止日期：2018年4月30日

• 投资期限：六个月，从2018年5月5日开始，可延长三个月

• 投资者利息收益：最初的六个月内，按年息8％计算（$300,000以上的投资人，按年息10%计算）；延长期内按年息10％计算（$300,000以上的投资人，按年息12%计算）。该利息收益对于国际投资人，如中国大陆投资人，免征美国收入税。

五、安全保障

贷款将有质押和数个担保作为安全保障，具体如下：

• 两块土地具有干净产权，没有任何债务。借款方/买方向贷款方质押两块被收购土地的所有权。

• 借款方母公司提供还款担保，这是一家美国东部物流配送公司，2017年营业额约18亿美元。该公司在中国设有数家子公司包括物流园区。

• 母公司的主要负责人提供一份个人还款担保。

• 贷款方母公司美国兆隆资本管理有限公司（ZL Capital LLC）提供第三个还款担保。

目前该理财项目已内部认购超50%份额，有意投资者，请联系兆龙出国顾问集团，热线电话13521258866。

另附：27街项目进展报告

兆隆资本纽约地产投资理财项目——ZL 27项目日前已经完成旧建筑拆除，将开展地基施工。

附：施工现场图片

27街项目简介

27街项目是兆隆资本参与开发的位于纽约皇后郡长岛市27街的一个小型住宅建筑项目，该项目的总建筑面积约25000平方英尺，包含14套一室一厅和16套两室一厅、一楼底商以及地下停车场。

项目所在的纽约皇后区长岛市（Long Island City）Jackson Avenue区域，距曼哈顿一河之隔。这里分布8条地铁线，13个公交站，2个铁路站点和1个东河客运码头。项目距7、Q、W地铁线仅半街距离，步行2分钟，见下图。

资本构成与投资回报

本项目开发商经验丰富，其通过现金股权投资，持有60%的土地产权与项目公司股权，银行提供建筑贷款，兆隆资本募集360万美元，获得另外40%的项目土地产权与项目公司股权，预计对应税前利润为300-360万美元。

电话：13521258866  400-010-0158  

网址：www.zhaolong.net