什么是EB-5项目抵押担保?兆龙移民专家表示，在美国投资移民中，美国开发商或是项目方给予投资人一定的项目担保，抵押担保越强，在监督项目的进展及EB-5投资款返还时，投资人获得的权利就越大，当EB-5项目出现风险时，投资人可以通过抵押担保文件中的规定将项目进行折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿，维护自身经济利益。所以，美国EB-5投资移民项目强抵押担保对投资人意义重大!

　　芝加哥凯悦酒店项目抵押担保文件

　　EB-5抵押担保文件长什么样?以上文件便是兆龙移民独家代理、刘宇和贝特曼联合律师事务所提供法律服务的芝加哥凯悦酒店抵押担保文件，该项目已经正式走完产权抵押担保流程，并已备案至当地政府。经过第三方严格评估，此次美国项目方抵押的物业为345722平方英尺、近500个房间的原温德姆酒店及8英亩土地价值，和该资产的所有未来增建和开业后的现金收入，该物业装修改造工程完成后将价值4800万美元，为EB-5贷款的2.4倍，年收入将达到500万美元左右，而且该物业没有任何银行抵押债务，为100%净产权，EB-5投资移民申请人为第一还款顺位，项目完成抵押手续以后，就意味着项目现有资产及其增值已经被完全锁定，项目方在还清EB-5贷款前将不能对该资产进行处置，极大的保障了投资者的权益，对于投资者的还款安全至关重要。

　　芝加哥凯悦酒店EB-5投资移民项目所抵押的资产在经过“芝加哥产权保险公司”的调查后，明确项目方所抵押资产没有任何其他债务，资产产权明确清晰;芝加哥产权保险公司为该资产产权提供保险，如果产权出现问题，由该公司全额理赔，下面是”芝加哥产权保险公司“出具的产权保险文件。该抵押文件已发放至完成投资款打款、且投资款已经放款至项目方账户的客户手中。

　　芝加哥产权保险公司“出具的产权保险文件

　　美国移民局要求所有EB-5项目都必须存在商业风险，而且不允许美国项目方以协议的方式、保证全部或是部分归还EB-5投资款，也不允许美国项目方通过协议的方式，以给予房产或项目部分产权等方式直接或变相归还投资款，但是美国移民局认可美国项目方以EB-5项目或是其他项目的资产作为EB-5投资款进行实物抵押还款担保。而目前市场上抵押担保类型中，安全性最强的便是：第一顺位+超额现有资产抵押。

　　在美国投资移民EB-5项目中，具有第一顺位、超额现有资产抵押的EB-5项目非常罕见，大多数的EB-5项目都有银行参与，即使土地价值高于EB-5投资款，也不能第一顺位抵押给EB-5投资人，而且有些EB-5项目建成后的净价值可能还没有EB-5投资贷款高，所以无法保障偿还EB-5投资人。而兆龙移民经手的EB-5项目，包括配额已经售罄的芝加哥凯悦酒店项目和目前的棕榈滩威尔尼斯度假酒店及海景公寓项目有幸就是这样的“第一顺位、超额现有资产抵押”EB-5项目。

　　兆龙移民是业内唯一一家由中美资深移民法律专家团队领导的移民机构，具有美国律所背景，一直致力于保障中国投资移民者在移民过程中的权益，所操作EB-5项目均由美国专业律师严格把关，现今推出的所有EB-5项目均具有强大的还款抵押担保，并且EB-5投资人为实际第一还款顺位，这在移民行业内是独一无二的。

　　在当前美国投资移民EB-5有涨价、案件积压的多重压力下，投资人选择具备强大抵押担保品+EB-5投资人为第一还款顺位的项目，即可在美国移民局认可的最高安全保障下，获得投资款和绿卡的双丰收。鉴于移民市场上拥有如此优势的EB-5项目非常稀有，当投资人面对主要的美国EB-5投资移民项目时，还是尽早决策为好!