欧盟委员会6月29日发布的6月商业和消费者调查结果显示，欧元区的经济景气指数(ESI)再次强劲上升，远超过其长期平均水平和疫情前水平，达到21年来的最高水平。

　　欧元区经济景气指数在6月份继续改善，达到21年来的高点。与5月相比，欧元区经济景气指数上升了3.4点，达到117.9点，而欧盟经济景气指数上升了3点，达到117点。上述指标均好于市场普遍预期，经济学家此前预计该指数大约为116.5点。

　　欧盟委员会称，欧元区经济景气指数上升主要是受服务业信心改善的推动，但此次其他被调查的行业，如工业、零售贸易业、建筑业等情况也有所改善。数据显示，欧元区工业信心达到12.7点的历史新高，而服务业信心连续第四次大幅提升，达到17.9点，创下2018年2月以来的最高水平。

　　在工业和服务业更为乐观的就业计划推动下，6月欧元区就业预期指标(EEI)也显著上升，达到2018年11月以来的最高水平，这在很大程度上抵消了建筑业就业预期的小幅下滑。

　　经济景气指标是每月根据五个市场信心指数计算得出的，这五个市场信心指数包括：工业信心指标 (40%)，服务业信心指标 (30%)，消费者信心指标 (20%)，建筑业信心指标(5%)以及真实贸易信心指标(5%)。结果计算中指数的权重是根据两个标准确定的：该行业的代表性及其在GDP计算中所占比重。

　　该指标的所有组成部分都是根据主要行业代表调查的因素分析计算得出的。欧元区抽样规模约为5.5万家公司，代表欧元区制造业的所有部门，以及欧元区的2.4万个家庭。每个国家的公司和家庭的数量是根据某个特定国家对欧元区经济所做的贡献而选出的。

　　这个指标用于评估欧元区当前的经济情况，预测其未来的发展情况。经济景气指标的增长表明，无论是在工业层面还是在消费者层面，欧元区整体经济情况都有所改善，这可能会使欧元报价出现短期增长，对已经持有欧元资产的投资人来说也是一个利好消息。

　　希腊地产吸进能力超凡

　　而在疫情后时代，希腊迅速从疫情冲击中恢复过来，希腊房地产行业展现出强大的韧性，吸引了许多海内外人士的投资。

　　瑞士世界管理发展研究所发布了2021年《世界竞争力年鉴》，希腊综合竞争力排名提升至46位。

　　在“经济效率”指标排名中，希腊提升8位
　　在“政府效率”指标排名中，希腊提升8位
　　在“企业效率”指标排名中，希腊提升14位
　　在“基础设施”指标排名中，希腊提升2位

　　有媒体分析称，希腊有效的疫情防控、推动结构性改革，加快数字化和绿色经济发展，是希腊综合竞争力提升的关键。

　　◈ 希腊经济预期正增长

　　据希腊出口协会统计，希腊食品出口增长10.3%，出口的橄榄油、乳制品等食品品质高，出口带来的经济收益不断增长，希腊经济复苏前景被看好。

　　经合组织报告称希腊会在未来两年进入经济增长期，预计2021年经济增长3.8%，2022年增长5%。另外欧盟大幅上调了今年的经济预期，27个欧盟成员国经济增长预期4.2%，欧元区19个国家经济增长4.3%。希腊央行预计今年希腊GDP增长为4.2%。

　　◈ 旅游业复苏，希腊房产短租订单不断

　　欧盟委员会6月初发布了声明称已经批准拨款8亿欧元支持希腊旅游业，将帮助希腊旅游业相关的企业。此外希腊当局加码1亿欧元推出“全民旅游”补贴计划，通过发放代金券的方式，减免住宿、门票等费用的形式，鼓励60万希腊公民在国内进行旅游，以拉动希腊旅游支柱产业。

　　另外6月起希腊全面开启“绿色通行证”平台，发放量超过8万张“绿色通行证”，7月，许多欧盟国家也将启用绿色通行证书，届时会进一步推动希腊旅游业发展。

　　随着疫苗接种率上涨、刺激旅游业多种措施的实施，希腊房产短租市场的预定量呈爆炸式增长，根据希腊短期租赁公司协会数据显示，6月份预定了70%，7月预定了25%，由于很多预定是游客临时决定了，所有7月和8月订单数量将会进一步上涨。

　　此次房产客观价值计算方式的改革是2019年底以来的首次改革，因为此次新版本希腊房产客观价值表调整，会影响到房地产转让税、捐赠、单一物业税和继承等相关税务的计算。客观价值反映的是房产交易各项税费的标准。

　　6月，希腊财政部长赫里斯托斯·斯泰库拉斯和财政部经济政策总秘书长赫里斯托斯·特里安托普洛斯一起宣布了一项希腊房产新政：政府对希腊房地产的客观价值进行新的评估，将会在明年开始按照新的方式对税收进行调整。

　　此消息一出，对希腊房地产市场带来了巨大影响。有7634个区域的房产客观价值上涨，平均涨幅19.5%。在客观价值上涨的区域中，涨幅最大的是伊萨卡、罗德岛、科斯岛、圣托里尼、雅典市中心、哈尔基季基的卡桑德拉。

　　也就是说房产的客观价值上涨，会影响房产的税费计算，增加购房成本，明希腊的房产还要上涨。值得注意的是，新的房地产客观价值表将会在2022年1月1日实施，这就意味着想要购买希腊房产的投资者要抓紧2021年下半年的时间，要赶在新政策实施之前，房子涨价之前，进行房产购买。

　　由于希腊多个区域房产客观价值将会上涨，不少对希腊房产投资有意向的客户明显增多，都希望在明年希腊房产价格上涨前抓住投资机会。心动不如行动，赶紧抓住投资时机进场吧!