近几年，欧洲移民不断升温，如今已经成为中国高净值人士实现海外资产配置的首选途径，但是欧洲移民项目众多，每个国家有自己的特色，不同的优势，到底去哪里比较好呢？

如今的欧洲项目中最火热的三个项目当属西班牙购房移民、希腊购房移民以及马耳他国债移民。

• 西班牙是欧洲主流大国之一，教育、经济、医疗以及基础设施都是世界顶级水平，并且其购房项目非常具有投资价值，市场环境非常理想，对于有扩展海外事业需求的投资人来说，西班牙是非常好的选择；

• 马耳他作为欧洲南部的一个小国家，拥有“欧洲后花园”之称，加上世界排名第五的医疗体系，是休闲养老的不二之选，除此之外，马耳他国债移民政策有投/融资4种方式可选，为投资人的资金调配提供了最大便利，理财方式更加灵活，尤其是对那些有移民需求，但可支配资金不充裕的人来说，马耳他给他们提供了一种全新的选择。

简单讲述了西班牙和马耳他之后，下面轮到希腊，今天将会详细列举3个选择希腊购房移民的理由，每一个都是你不能拒绝的~

理由一、成本低，性价比高

性价比高是希腊购房移民占据市场的主要优势。希腊购房移民要求申请人购买价值25万欧元以上房产，看似花费高达25万欧元，但是折合成人民币仅为不到200万，试想，在国内房产交易市场上，200万能购买的是个什么样的房产？别说北、上、广这样一线城市，即便在普通二线城市想买个100平左右的房子，花费恐怕也要直逼200万了。

如果申请人移民需求只是为了一个海外身份，就更不能错过希腊移民，如今希腊移民有包租服务项目，申请人可直取7年8万欧包租收益，如此核算下来，实际投资仅花费17万欧元，同时还可实现海外置业，坐享房产增值，一举数得。

理由二：欧洲身份，学习、生活不受限

希腊属于欧盟国家、欧元区国家、申根国，希腊身份具有相当高的含金量，手持希腊的黄金签证可在26个申根国家之间自由出入境，方便申请人去各个国家旅游或考察，可在任何申根国自由学习、旅游，在获得其他申根国工作许可的情况下，可以在当地工作、定居生活。

除此之外，希腊非常注重基础教育，持希腊身份申请人子女可享12年免费公立教育，私立学校花费仅为国内教育花费的1/3，并且学历全欧公认。

理由三：CRS环境下，实现资产配置优化

CRS（共同申报准则）是由经济合作与发展组织于2014年提出，旨在推动国与国之间税务信息自动交换。截至目前，已有包括中国在内的超过100个国家和地区，承诺将在2018年9月前实现CRS下的跨国金融账户涉税信息交换。

也就是说，到了2018年9月，中国将开始正式执行“CRS”，中国高净值人士的海外银行存款都要面临信息交换甚至税务审查。该如何应对？

其实应对方案并没有多么高深，找个可靠并且不受CRS管辖的国家去投资置业或者办理当地居留身份是最直接的方法。

首先，CRS交换的是海外账户信息，但以个人名义持有的海外房产、珠宝等实物资产则不在交换之列。其次，在CRS体系下，金融机构决定情报交换的具体国家时，个人税务居民身份所在地尤为至关重要。因为身份所在地，将最终决定税务情报会被提供给哪国的税务机关。所以，及时规划，改变自身的税务居民身份也是一个最直接有效的方法。

综观当今海外置业投资市场，能够一步到位同时解决以上2点的，非希腊莫属。

值得注意的是，希腊是近几年才开放房产投资移民的，火热程度从自2013年到2017年的申请人数变化也可以感受到，2013年仅为16份申请，到2017年增长到2305份申请。

如今想要办理希腊移民，仅预约POA一项便需要等待超过一个月的时间，从以往经历来看，移民政策瞬息万变，谁也无法预测移民政策的发展趋势，在如今已经有了三个不能拒绝的理由前提下，尽早办理希腊购房移民只会是一笔稳赚不赔的决定。