首页  >  最新移民政策·兆龙动态  >  希腊移民政策  >  




希腊房价第二季度涨势喜人,疫情下中国投资者热情依旧!

更新时间:2020-08-12
标签:
浏览:

疫情发生之前,希腊在其发达的旅游业以及“黄金签证”计划的助攻下,得到了全世界投资者的青睐,不仅带动了旅游业的发展,也带“火”了希腊的房地产行业。但年初突发的新冠疫情,让希腊旅游业遭受重创,同时也给房地产市场带来了巨大冲击,很多人认为希腊的房价将暴跌!

然而根据希腊银行从信贷机构收集的最新数据,结果令人出乎意料。2020年第二季度,希腊全国房价涨幅为4.8%,同比2019年第二季度,希腊全国的房价涨势依旧稳定。就阿提卡大区而言,涨幅排名前三的分别是雅典西部8.5%,比雷埃夫斯郊区7.5%和比雷埃夫斯7.1%。

具体来说,2020年第一季度与2019年同期相比的价格上涨情况是,“新”房(即房龄5年以内)的价格上涨了7.7%,而2018年的年增长率为2.0%。“旧”房(即房龄5年以上)的价格上涨了7%,而2018年旧房的房价年增长率为1.7%。

按地理区域分析的数据显示,2020年第一季度的房价与2019年同期相比,雅典上涨了10.6%,塞萨洛尼基上涨了5.5%,其他主要地区上涨了2.9%以及全国其他地区上涨了4.3%。

而根据希腊银行的数据显示,与2019年同期相比,2020年第一季度,希腊房产价格增长了6.9%,整个2019年,希腊房价平均年增长7.3%,而2018年的年增长为1.8%。总体来说,希腊的房价涨势喜人,有望2021-2022年,投资水平全面复苏。

房价是判断地段优劣的最直接标准,随着雅典旧机场Elliniko大型投资项目的动工以及后续一系列开发项目的跟进,雅典南部房价以均价2600欧元每平米登顶最贵地区,同比去年涨幅2.7%。并且随着雅典旧机场Elliniko大型投资项目的动工以及后续一系列开发项目的推进,雅典南海岸的房价将在今后很长一段时间内有着非常好的上升空间。

并且在疫情这样的特殊时期下,希腊房价在两个季度都能逢凶化吉,不跌反而涨幅惊人,得益于希腊采取积极有效的控制措施。目前,希腊“旅游季”已经重启,27个国际机场的对外航班也已经恢复开放,外国潜在买家进入希腊的增幅将大大提升。早在今年4月,在全球新冠病毒大流行的时期,外国潜在买家的希腊房产搜索率增加了19.3%,并不像人们预料的那样由于疫情而消退。中国游客的回归也必然带来更多的投资。

根据希腊移民局2020年6月7日公布的签发数据中显示,希腊共签发23361份居留许可,其中17475份是颁发给中国投资者!足以见中国投资者对希腊房地产市场的看好!

希腊作为近年来移民界的黑马,除了拥有25万欧元购房移民这一强大优势外,希腊政府频频推出利好政策,也让它在移民界中保持热度。

现在已进入七月份,让我们一起来盘点一下上半年希腊推出的各项移民利好!

1、放宽随行子女年龄限制

此前,希腊对于申请人的随行子女年龄限制在21周岁以下,现在则改为持身份至21周岁后可再次续卡至24周岁。

2、放宽支付尾款的时间节点

原本申请人需要在签署合同当天必须支付完毕所有房款,但现在新政策下,申请人可在递交申请文件前按照在公证处公证约定好的周期内支付,这项措施更有利于申请人的资金周转,缓解了申请人的资金压力。

3、放宽领取永居卡要求

希腊境内所有的移民局允许律师持有申请人的POA,护照复印件和蓝纸即可代为领取永居卡,而不再需要护照原件,为申请人节省时间和精力!

4、加快审理进度

为了加快移民局的审理进度,未来在递交文件中会加入一份对于申请人资料的公证处确认函。

内容包括但不限于买卖双方的信息、房产信息、付款细节、付款方式等,公证处会对此进行预审,以分担移民官的部分工作量,预审核这些资料是否符合移民申请。

5、不同地区投资额可能不同

各个地区会根据其地理位置、商业发展、旅游业发展等综合情况调整投资额要求,意味着未来不同地区的房产,在申请移民时投资门槛会有不同的要求,投资额调整后的地区清单有效期为5年。比如像雅典地区的“学区房”和旅游区房子,可能会“涨价”。

6、确认新旧投资额变更的认可节点

在购房移民门槛涨价之前,完成房屋购买并满足当下移民法案要求的最低投资金额的申请人,将按照成功购买房产为节点,而不是向移民局递交申请。也就是说,在不同地区调整投资之前,申请人完成房产购买,即可按照旧政策25万欧元移民门槛申请移民。

因此强烈建议申请人,为免产生不必要的“差价”,尽早锁定房产,及早申请!

7、向有医疗需求的人颁发居留许可

对于持合法签证入境,有医疗护理及治疗的需求并需要长期停留的第三国公民,可以向其本人及必要情况下陪同人员颁发居留许可。

但申请人必须有医疗保险可覆盖所有医疗费用,以及有充足生活来源覆盖停留期间所有人员花费。但申请人不可在当地受雇工作,也不可能更改居留许可目的。

该许可有效期为1年,可根据情况续签,最长可续签至4年。治疗结束后或居留许可到期时必须离开希腊。

··· ···

希腊移民利好政策连连,相信在下半年可能会再次迎来移民小高峰,其房产市场也是投资的机会,海外买家可以借此机会一次实现投资和移民的目的!选择兆龙,无忧移民

◇ 项目安全性:律师团队实地考察,确保所有房产无违法违规现象

◇ 流程透明度:已购房产,可直接过户,无第三方介入

◇ 房产性价比:精选优质平价房源,避免虚高房价

◇ 服务及时性:房产购置与移民服务无缝衔接,快速度拿到希腊永居

及时咨询移民问题,请致电兆龙移民全国免费热线400-8080-999,或在线留言给我们,我们的专业律师和顾问团队会为您和您的家人提供最完善的移民和海外服务!

原文链接:http://sh.zlglobal.net/xl/zc/2020/081212255.html(0)

版权声明:本文由兆龙移民独家精选,未经授权,禁止一切同行与媒体转载。欢迎个人转发分享至朋友圈。