关于美国投资移民的讨论一直高居移民业界讨论热点。进入2015年，讨论焦点集中在“EB-5延期法案改革”、“涨价””等几个话题上。办理美国移民的朋友都不希望被政策改革这个拦路虎阻断移民美国之路。虽然无法控制政策调整。但EB-5项目风险控制权力依然在我们手中。其中，项目提供的抵押担保是控制风险最有效的手段之一。什么是最强抵押担保?最强抵押担保对投资者有何益处?兆龙为您解析。

　　第一顺位+现有资产抵押=最强抵押

　　兆龙移民当前推出的所有美国EB-5投资移民项目，大部分给予EB-5投资者第一顺位还款人地位。是业界独一无二的给予投资者最有力保障的机构。

　　当前重磅推出的纽约曼哈顿新时代广场酒店项目，将现有土地资产全部第一顺位抵押给EB-5投资人。可算是EB-5历史上的最强担保。

　　何为第一顺位现有资产抵押?兆龙移民专家介绍这项条款表明，有足额现有资产进行抵押担保，投资款能否安全返还不依赖于项目的完成情况，也不依赖于项目方的意愿。

　　为什么说第一顺位现有资产抵押是最强担保?兆龙专家提醒，这从该条款给予投资人的权力不难了解。

　　具体，第一顺位现有资产抵押给予EB-5投资人以下权力：

　　1. 　获得还款的优先。不管项目成功或失败，这个项目的现有价值优先归还EB-5投资人，剩余的才留给项目方自己的或其他债权人。

　　2. 　　对项目的实际控制力。

　　以新时代广场酒店项目为例，该项目文件中规定：“借款人给予第一优先抵押担保，并且依据下面的条款和条件，不可撤销地给予、准许、转移、分离出、转让、交付、确认、保证、转移、抵押、交易、出售和承诺给债权人下列借款人现有或将获得的财产、权利、利益和遗产：

　　本担保合同中描述一的不动产(统称为“土地”)，及借款方为开发、所有、占据该土地之用途而在之后获得的其它土地、不动产和开发权……

　　目前或以后将在土地上建造、施工、放置或安置的任何和所有楼房、建筑物和其它改建工程，包括但不限于固定装置、房屋、附属物、器械、设备、楼宇系统、机械设备和目前或以后为前述楼房、建筑物和其它改建工程之用途而附属或使用的其它物件(统称为“改建工程”)，及该改建工程和该土地的任何和所有附加物、替换物或代替物，及借款方在法律和公平基础上目前拥有或在之后获得的有关土地或改建工程的所有权益、不动产或其它索赔，包括但不限于借款方目前拥有或在周后获得的有关土地上任何更大的不动产或改建工程的所有权利、所有权和权益……

　　好项目可遇不可求 碰到就别错过

　　据兆龙移民专家介绍，当前移民市场上，能提供“第一顺位、并且现有资产抵押”这种模式的项目非常罕见。原因有几个：

　　第一，如果是一个新建项目，那么一般可抵押的只有土地。但除非是曼哈顿等少数城市的土地，否则以美国土地现在的低价，注定无法为EB-5贷款提供足额抵押担保。比如，如果土地值2000万美元，但EB-5贷款有4000万美元。

　　第二，90%的项目都有第一顺位银行贷款，所以即使土地价值高于EB-5贷款额，也不能直接抵押给EB-5投资人。

　　可见，新时代广场酒店项目能给予EB-5投资人第一顺位项目现有资产抵押担保，实属难得。更难能可贵的是，该项目还集合了黄金地段，超高利润增值，已开工建设……众多优质资质，显然，在美国投资移民申请者最关心的绿卡获批及还款安全方面都有切实可靠的保障。详情欢迎咨询兆龙移民 010-6522 6899 www.zhaolong.net

　　一个美国EB-5投资移民项目之所以能让投资人放心加入，它所提供的抵押担保至关重要。“第一顺位+现有资产抵押”是当前业界所能提供的最强有力抵押担保模式，在还款问题上拥有最高的安全性。办理美国移民的朋友碰到此类项目切莫犹豫，放心出手。